刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　三公里是多少米，三公里是多少米 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixi三公里是多少米，三公里是多少米n/one_20230425182705060.png">

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)三公里是多少米，三公里是多少米管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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